ニッポンのみなさん
こんばんは。
公務員大家ダイモンジです。
このブログでは、
５０代を目前にしたワタクシが、
勤め人最後の１０年間を乗り越え、
明るい老後を迎えるために、
毎夜、熱く語らせて頂いています。
前回のテーマは、
「同じところに住むとイイ」
でした。
今回のテーマは
「都市ガスよりプロパンガス」
です。
よろしくお願いします。
先週、やっと入居が決まった、
Ｓ町の物件。
苦労しました。
購入価格は５０万円だったのですが、
サッシを直し、トイレを直し、
屋根を直し、畳を入れ替え、
なんやかんやで２００万円近くかかってしまいました。
更に手伝ってもらっていた当時、
小学生の息子には、
「猫が隙間から勝手に入っていってたよ。」
とバカにされる始末。
毎夜、枕を涙で濡らす日々でした。
そんなボロ物件でしたが、
根気強くリフォームし、
先月、やっとお客さんがついたのでありました。
家賃収入はあまり多くありませんが、
安堵で胸をなでおろしていたところ、
今度は、管理会社のダンディーさん（仮名）
から電話がかかってきて、
「入居者さんからクレームですよ。」
と言われ、
あっという間に天国から地獄へ
突き落とされた気持ちになりました。
どうやら、
１ テレビの線が切れている
２ 風呂のドアが閉まらない
３ 壁が一部崩壊している
４ ガス湯沸かし器が使えない
などの内容でした。
一つ一つ、入居者さんと向き合いながら、
コツコツ解決していったのですが、
ガス湯沸かし器は、交換に１０万円かかりました。
（高いなぁ～。）
と思いつつ、渋々、お支払いをしました。
一方で、Ｂ町の物件は、
１ 台所の給水栓交換
２ お風呂の給水栓交換
３ ガスコンロ設置
４ 電気温水器撤去
などを、なんと、無料で行ってくれたのです！
この差は、一体なんだと思いますか？
そう、
Ｓ町の物件は、都市ガスで、
Ｂ町の物件は、プロパンガスだったのです！！！
プロパンガス屋のザキさん（仮名）がおっしゃのには、
「やる気のある業者とそうでない業者に分かれますから。
全て、我々にお任せ下さい。」
とチカラ強いお言葉を頂きました。
また、
「都市ガス転用もやっておりますので、
ぜひ、ご用命ください。」
ともおっしゃっていました。
不動産オーナーとしては、
プロパンガスの方が、
手間も費用もかからないし、
メンテナンスも無料でやって下さる、
プロパンガスの方が、圧倒的にメリットが大きいです。
ただし、やる気のある業者と
そうでない業者を見分ける必要がありますが・・・。
このあたりは、
横のネットワークをつないで、
情報交換すると、よい情報がもらえると思います。
プロパンガス業者の底力を感じた
１日でありました。
それでは、みなさん
ダンケシェーン
