ニッポンのみなさん
こんばんは。
現役公務員大家ダイモンジです。
このブログでは、
５０代から定年後のキャリアを見据え、
６０歳までに人生をソフトグランディングするために
公務員で安定収入を得ながら、
更に副業で安定する方法を
毎夜、語らせて頂いています。
前回のテーマは、
「物件をふやすコツ その１」
でした。
今回のテーマは
「物件をふやすコツ その２」
です。
よろしくお願いします。
「物件を増やすコツ」は、
ズバリ、
１ よい不動産屋さんと知り合いになること
２ よい業者さんと知り合いになること
３ ○○○○な仲間をもつこと
だと考えています。
２ よい業者さんと知り合いになること
は、大切ですね。
なぜなら、安く不動産を買えたとしても、
ほとんどの割合で、リフォームを必要とするからです。
そうなると、大工さん、
水道屋さん、電気屋さん、ガス屋さんとの連携は
必須ですね。
業者選定を不動産屋さんに任せてしまうと、
当然、中間マージンが発生するため、
料金は高くなってしまいます。
それを避けるためには、
自分でよい業者さんをさがす必要があるのです。
ワタクシが最も信頼している大工さん、
バハラさん（仮名）は、腕利きの良い業者さんです。
１ 料金がやすい
２ 早い
３ アドバイスを下さる
など、もはや、頼れる人生の大先輩ですね。
この方がいらっしゃるから、
ワタクシは公務員をしながら、不動産賃貸業が営めるのです。
中には、
「自分でリフォームがしたい！」
とこだわってやられる方もいらっしゃいますが、
ワタクシの場合は、時間の面とお金の面を考えたときに、
よい業者さんにお任せした方が、
早くクオリティーの高いものができるので
そのメリットを享受しているワケです。
その他には、トイレのリフォームには水道屋さんもいりますし、
電気設備のチェックには電気屋さんも必要です。
また、良いガス屋さんは、ガスコンロや湯沸かし、
インターホンやガスエアコンまで設置してくださいます。
有難いことですね。
このように、早く物件を増やすには、
良い業者さんのレバレッジを活用することが
必須になってくるとワタクシは考えています。
では、そのような業者さんとは、
どうやって出会うのでしょうか？
明日、書かせてください。
それでは みなさん
ダンケシェーン
