ニッポンのみなさん
こんばんは。
公務員大家ダイモンジです。
このブログでは、
５０才のワタクシが、
勤め人最後の１０年間を乗り越え、
明るい老後を迎えるために、
毎夜、熱く語らせて頂いています。
前回のテーマは、
「管理職の彼とヒラのオレ どっちが幸せか論」
でした。
今回のテーマは
「副業で人生を２倍楽しめる」
です。
よろしくお願いします。
最近、民泊をやってみたい！
このように考えています。
ところで、みなさん、
民泊と普通の賃貸の違い、
わかりますか？
例えば、月３万円の賃貸物件を、
１回の宿泊で３万円頂けるようにすれば、
１回、ご宿泊して頂いただけで、
１か月分の家賃が頂けるよ、
というビジネスモデルです。
月４回宿泊していただければ、
４倍の１２万円の収益を得られるという塩梅です。
もちろん、リネン費用、管理会社へ支払いなのどの
ランニングコストはかかりますが・・・。
それでも、インバウンドや日本の旅行者の動向如何では、
かなり面白いビジネスモデルになっています。
ワタクシの地元は、元来、観光地にありますので、
この手法は通用するのではないか？
と、密かに計画を進めているとこです。
すでに、民泊の数は、大小合わせて２０～３０軒近くはあると思います。
新しいことをやるって、
本当に面白いですね。
先日は、ある物件に目をつけて、
不動産屋さんへ買い付けを入れようとしました。
すると、ちょっとチドリのノブさんに似の担当者さんから、
「銀行の融資証明書が必要です。」
と言われてしまいました。
そこで、銀行の東京０３の角田さん似の担当者さんに、
「どうしたら融資証明が頂けますか？」
と質問したところ、
１ 保証人
２ 保証人の会社の決算書
３ 会社の業に「民泊業」を加えること
と言われました。
今、やっと３つをクリアして、
本部の決済を待っているところです。
かなり大きい融資になりますが、
うまくいくと嬉しいですね。
ワタクシが民泊を計画しているエリアは、
駅から徒歩７分と近く、
本市には珍しく平坦な場所にあります。
スーパーや公園、銭湯なども近く、
旅行者の方々には、くつろいで滞在して頂けるように思います。
また、この周辺に、あと２棟ほど、
売り物件が出ていて、
それぞれ、バイク、自転車、家族
などのコンセプトを決めて、
民泊運営ができれば、他と差別化できるのではないか？
と考えています。
そんな想像を膨らませながら
日々、過ごしていると、本当に楽しいです。
まずは、融資が通るか？
ですが、こればかりは、初めてお付き合いする
銀行さんですし、
よくわかりませんね。
今までの賃貸事業から民泊事業へ
業務を拡大するわけです。
不安もありますが、
ワクワクも止まりません！
公務員の仕事も、面白いし、
商売もまた、面白いです。
副業って、人生を２倍楽しめる方法かもしれませんね。
それでは みなさん
ダンケシェーン
